Przyjęcie nieruchomości do sprzedaży/ wycena nieruchomosci:

Wycena mieszkania stanowi pierwszy i najważniejszy punkt procesu jego sprzedaży, ponieważ prawidłowo określona cena ma decydujące znaczenie dla przebiegu procesu sprzedaży.

Klient otrzymuje od Agencji 

• raport cen transakcyjnych (a nie ofertowych ) w ostatnim czasie na danym obszarze
• raport z aktualnymi ofertami, o podobnych parametrach w tej samej dzielnicy
• profesjonalną weryfikację stanu prawnego nieruchomości (zanim przyjmiemy i wystawimy mieszkanie/dom na sprzedaż).

Agent  Bottega Nieruchomości podejmujący współpracę z Klientem weryfikuje ponad 30 punktów dotyczących danej  nieruchomości – dzięki czemu posiadamy (często większą)  wiedzę na temat sprzedawanego mieszkania/domu , niż sam właściciel – co w rezultacie prowadzi do kompetentnej i profesjonalnej  prezentacji potencjalnym Klientom.

Opracowanie strategii sprzedaży:

Przyjmując nieruchomość do sprzedaży bierzemy na siebie olbrzymią odpowiedzialność za majątek Klienta, dlatego chcemy kompleksowo zająć się całym procesem realizacji zlecenia, zagwarantować wystarczającą ilość czasu potrzebną do skutecznej sprzedaży. 

• Określenie czasu sprzedaży
• Stworzenie planu marketingowego
• Home Staging

Pierwsze wrażenie robi się tylko raz dlatego przed każdą prezentacją nieruchomości dbamy o to,  by Klient przekraczając próg poczuł się “jak w domu”.

Weryfikacja potencjalnego kupującego:

Podejmując współpracę z Nami dotrzemy do jak największej liczby potencjalnych kupujących.

• Zbadamy zdolność kredytową  kupującego ( u naszego eksperta kredytowego)
• Dopasujemy Klienta pod daną nieruchomość
• pomożemy kupującemu zgromadzić niezbędne dokumenty 

Zanim dojdzie do prezentacji mieszkania, potencjalny kupujący przechodzi wstępną weryfikację pod kątem zdolności kredytowej ( w przypadku gdy zakup ma być kredytowany), pozwala to uniknąć sytuacji w której po zaawansowanych rozmowach okazuję się że do transakcji nie dojdzie z powodu braku udzielenia kredytu przez brak zdolności kredytowej. Pozwala to zaoszczędzić czas już na samym początku.

Umowy:

Umowa rezerwacyjna , przedwstępna , przyrzeczona…

Akt notarialny, czy może umowa przedwstępna – oto jest pytanie…

Żeby z pełną świadomością odpowiedzieć sobie na to pytanie, trzeba znać za i przeciw.  Współpracujemy na stałe z Kancelarią notarialną, dzięki czemu mamy stałe wsparcie Notariusza przez cały proces zakupu etc. Agent Bottega Nieruchomości jest  obecny na każdym etapie transakcji i na każdym akcie notarialnym od umowy przedwstępnej do umowy przyrzeczonej.

Finalizacja Transakcji / Przekazanie nieruchomości:

Uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości

• pomagamy  stworzyć protokół zdawczo-odbiorczy w formie pisemnej 
• pomagamy stworzyć dokument w celu przepisania liczników po sprzedaży mieszkania 

 W wyniku spisania protokołu możliwe jest wydanie lokalu , a więc również przekazanie kluczy